• پردیس - فاز 1 - میدان امام خمینی - بلوار ملاصدرا - بلوار ابن سینا - خ نوروز 4 - پشت فروشگاه کوروش - مجتمع تجاری یاس - طبقه 3 واحد 65 و 66
author 76274006 - 76274005 - 76279980 - 76277110 - 76280035 - 76286310 - 76286484 - 76285282 - 76295980

مقايسه آگهی ها

فاز4 محله سه ✅ قطعه1204 ✅24981449

1,280,000,000تومان

توضیحات

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت – زمین پردیس درفاز4 محله سه ✅ قطعه1204 ✅ متراژ420متر ✅ امکان ساخت برای 6واحدآپارتمانی روی پیلوت ✅ دارای دفترچه شرکت عمران کلاردشت ✅ دارای جوازساخت شهرداری پردیس  ✅ پس ازساخت و دریافت پایان کارامکان دریافت سندتک برگ و تفکیکی وجوددارد ✅

پیش فروش امتیازآپارتمان درپردیس / پروژه سیحون پردیس / فروش اقساطی آپارتمان پردیس

واگذاری امتیازمسکن و زمین درپردیس باهمکاری بانک صادرات

شرکت عمران ابنیه سازان پردیس - مجموعه پروژه های سیحون - شهرجدیدپردیسشرکت عمران ابنیه سازان پردیس - مجموعه پروژه های سیحون - شهرجدیدپردیسشرکت عمران ابنیه سازان پردیس - مجموعه پروژه های سیحون - شهرجدیدپردیس

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

قابل توجه کاربران گرامی

این سایت سامانه هوشمندشرکت عمران ابنیه سازان پردیس بوده و فقط مختص ثبت نام طرح مشارکت مدنی مسکن و پروژه شهرک سیحون و فروش اقساطی زمین  و دیگرپروژه های این شرکت می باشد و به هیچ وجه ثبت نام مسکن مهردراین سایت انجام نمیگردد درصورت تمایل به ثبت نام مسکن مهر شما می توانید ازطریق لینک فوق وارد سامانه هوشمندمسکن مهرپردیس شوید و یا به شرکت عمران شهرجدیدپردیس و یا سوله های مسکن مهرپردیس واقع درخیابان فروردین جنوبی مراجعه فرمایید

توضیحاتی درخصوص شهرک ۹۰۰واحدی ویلایی سیحون

این شهرک به مساحت مفید۵۴۳۴۹مترمربع مفید وبا سطح اشغال ۶۰درصد در۱۶۵ قطعه مسکونی درمتراژهای مختلف از۱۸۰مترتا۱۳۸۰متر طبق نقشه برداری و نقشه utmاجراشده توسط کارشناسان و نقشه برداران شرکت عمران ابنیه سازان پردیس و طی قراردادمشارکت فی مابین مالکین قطعه و برنامه ریزی زمان بندی ساخت و یافروش قطعات ازطریق مشارکت مدنی سرمایه گذاری مسکن و بافروش زمین باهمکاری بانک صادرات پردیس درحال انجام عملیات عمرانی طی مدت ۴۰ماه می باشد . این مجموعه براساس طرح تفصیلی و نقشه های اجرایی به تعداد نهصد واحدمسکونی و ویلایی آپارتمانی طراحی و پس ازگذراندن مراحل درج شده درمتن قراردادمشارکت مدنی درنهایت به صورت آپارتمانهایی بامتراژهای مختلف از۸۰مترتا۱۶۰متر به صورت نمای یکسان و یک پارچه و بامتریال درجه یک ایرانی تحویل متقاضیان خواهدگردید و درنهایت دارای سندشش دانگ اداره ثبت اسنادکشورخواهندشد . لازم به توضیح است این قطعه به مساحت کل ۷۸هزارمترمربع دارای سندشش دانگ بوده و ازقطعات زمینی که دارای دفترچه شرکت عمران ابنیه سازان پردیس و شرکت خانه و عمران کلاردشت می باشد کاملا مجزابوده و مراحل شرایط واگذاری همانند مراحل مسکن مهرواگذارمیگردد باتفاوت اینکه حساب سپرده سرمایه گذاری بنام متقاضی به صورت مسدود دربانک صادرات شعبه پردیس افتتاح گردیده و درانتها درخصوص هرواحد مسکونی و یا قطعات واگذارشده سندشش دانگ از طرف شرکت عمران ابنیه سازان پردیس اعطا میگردد

شمامی توانیدپس از مطالعه شرایط درج شده هریک از پروژه های سیحون صفحه اول سایت و مطالعه شرایط درج شده درقرارداد مشارکت مدنی مسکن ازطریق لینک ذیل اقدام به ثبت نام این طرح بزرگ عمرانی نمایید لازم به توضیح است جانمایی پروژه و بلوک و واحدشما بستگی به تاریخ الویت ثبت نام شماخواهدداشت. پس از ثبت نام طی پیامک شماره پرونده و کدملی شماازطریق سامانه هوشمند پیامک خواهدشد لطفا قبل از مراجعه برای تشکیل پرونده و تکمیل ثبت نام و عقدقرارداد کدارسال شده راحفظ نمایید


شرایط فروش زمین های ویلایی و آپارتمانی شهرک سیحون پردیس

این شهرک به مساحت کل 80هزارمترمربع واقع دربهترین مکان و مرکز شهرپردیس واقع گردیده که به متراژکل 543250 مترآن درحال حاضر آماده واگذاری می باشد . این قطعه تنها قطعه سنددار و شش دانگ درپردیس بوده و پس ازانجام مراحل اداری طی ماههای آینده آماده بهره برداری و حتی دریافت جواز شهرداری و ساخت و ساز خواهدشد.
شرکت عمران ابنیه سازان پردیس علاوه براینکه قصدانجام عملیات عمرانی درخصوص ساخت و ساز واحدمسکونی دراین قطعه را برطبق قراردادمشارکت مدنی داشته ، علاوه برآن تعدادی ازاین قطعات رابه صورت اقساطی و با همکاری بانک صادرات قصد انجام مهندسی فروش راخواهدداشت که شرایط پرداخت جهت خریداین قطعات به شرح ذیل می باشد

 

1 – پرداخت مبلغ 50/000/000ریال تا 70/000/000ریال درهنگام انتخاب قطعه براساس متراژ و موقعیت زمین

2 – قیمت پایه براساس موقعیت هریک ازقطعات و تعدادواحدازمترمربعی 52/000/000 ریال تا مبلغ 72/000/000ریال درنظرگرفته شده است

3 – معرفی به بانک صادرات و افتتاح حساب سپرده سرمایه گذاری به نام متقاضی به مبلغ یک سوم مبلغ کل هریک ازقطعات

*بانک صادرات به صورت ماهیانه تا 10 درصد سودمشارکت راتضمین نموده و درآخرقراردادبه عنوان بخشی از ثمن قراردادمحاسبه میگردد

*حساب سپرده سرمایه گذاری بدون کارت و دفترچه می باشدو برطبق قراردادحق برداشت ازصاحب حساب سپرده ساب میگردد

4 – تنظیم قراردادمشارکت مدنی باشرکت عمران ابنیه سازان پردیس و شرایط پرداخت اقساط 6 الی 12ماه به صورت واریز به حساب سپرده سرمایه گذاری بانک صادرات به نام متقاضی

5 – برداشت سه مرحله ای مبلغ ازحساب سپرده سرمایه گذاری پس از انجام تعهدات خریدارتا80درصد توسط شرکت عمران ابنیه سازان پردیس

6 – 20درصد ازمبلغ کل جهت تنظیم اسنادمالکیت به صورت شش دانگ و تحویل قطعه به خریدارطی شرایط درج شده درقراردادفی مابین

توجه : تحویل قطعات براساس قرارداد و توافقات فی مابین خواهدبود. هزینه جواز شهرداری ، تسطیح و آماده سازی زمین ، خاکبرداری و غیره جداگانه محاسبه میگردد

جهت ثبت نام خرید مشارکتی زمین ازگزینه ذیل استفاده فرمایید

فروش اقساطی زمین ویلایی درپردیس / فروش اقساطی زمین اپارتمانی درپردیس


فروش زمین ارزان به صورت سرمایه گذاری سهم مشاع درشهرپردیس باکاربری مسکونی

شرکت عمران ابنیه سازان پردیس قصددارد بخشی ازقطعات رااز 250هزارمتر رابه صورت تک سهمی به روش مشارکت مدنی به فروش برساند لازم به توضیح است قطعه مذکور مسکونی بوده و جزو قطعات مجموعه پروژه های سیحون می باشد و خاطرنشان می گردد باتوجه به این که شرکت قصد ساخت و ساز درقطعه مذکوررادارد وباتوجه به افزایش روز افزون قیمت زمین ازجمله قطعه مذکور پیشنهادسرمایه گذاری مناسب و بدون ریسک رابه شما پیشنهادمی دهیم و درقراردادمشارکت مدنی که فی مابین منعقد می گردد این شرکت نه تنها تضمین افزایش روز افزون شمارا خواهدداد ، حتی تضمین خرید مجدد سهم فروخته شده ازاین قطعه توسط شرکت عمران ابنیه سازان پردیس درمتن قرارداد به شما داده خواهدشد . از طرفی باتوجه به متن قراردادمشارکت مدنی باتوجه به اینکه مبلغ شما به حساب سپرده سرمایه گذاری بانک صادرات به نام خودتان افتتاح میگردد بانک صادرات به صورت ماهیانه و روز شمارسودسپرده 10درصدی برای مبلغی که شمابابت خریدسهم ازقطعه مذکور درحساب سپرده واریز کرده ایدتضمین می نماید و این مبلغ نیز جزو آورده شما محاسبه و هرمبلغی که بابت آن به حساب شماواریز میگردد به صورت سهم ازهمان قطعه به شماتعلق خواهدگرفت .

لازم به توضیح است هرسه ماه یکباربابرداشت مبلغ و سود سپرده از حساب سپرده سرمایه گذاری بانک صادرات توسط شرکت عمران ابنیه سازان پردیس به میزان مبلغ شما به صورت سند اداره ثبت اسناد و املاک کشور سندمشاع ازقطعه مذکوربه نام شما منتقل خواهدشد

به طورکلی باتوجه به اینکه مبلغ شما دریک بانک دولتی سپرده گردیده و درنهایت باتوجه به تضامینی که در متن قرارداد به انضمام سندمشاع به شما داده خواهدشد سرمایه گذاری مطمئن را باسود مطمئن برای شما به ارمغان خواهدآورد

شرکت عمران ابنیه سازان پردیس قسمتی  قطعه را که دارای سنداداره ثبت اسنادو املاک کشور می باشد به تعداد 80 هزارسهم از یک قطعه مشخص تقسیم نموده و به صورت سهم مشاء به ازای هرمترمربع 56/000/000ریال به فروش میرساند که تقسیم سهام باشرایط ذیل پس از ثبت نام شما درصفحه اول سایت از طریق دکمه ثبت نام زمین اقساطی طی پیامک ازطریق سامانه هوشمند برای شما شماره پرونده ارسال میگردد و شما می توانید طی 5 روز پس از دریافت پیامک به دفترشرکت واقع درپردیس مراجعه و نسبت به تکمیل پرونده و معرفی به بانک صادرات جهت افتتاح حساب سپرده سرمایه گذاری و عقدقرارداداقدام فرمایید لازم به توضیح است عدم حضورشماپس از تاریخ مقرر منجربه ابطال شماره پرونده شما شده و نیاز به ثبت نام مجدد از سوی شما خواهدداشت .

مراحل ثبت نام و عقدقرارداد :

1 – ابتداازطریق لینک ثبت نام زمین اقساطی فرم ثبت نام راتکمیل نموده و پس از دریافت پیامک شماره پرونده ظرف مدت 5روز به دفترشرکت مراجعه نمایید (لازم به توضیح است شرکت درایام تعطیل نیزپذیرای شماخواهدبود)

فروش امتیازقدرالسهم زمین درپردیس / فروش زمین درپردیس / زمین ارزان درپردیس

فروش امتیازقدرالسهم زمین درپردیس / فروش زمین درپردیس / زمین ارزان درپردیس

2 – پس از دریافت پیامک و حضور دربخش حقوقی و حسابداری شرکت جهت عقدقراردادپرداخت مبلغ 600هزارتومان بابت حق التحریر و هزینه های جاری نقل و انتقال از شما دریافت می گردد

3 – تنظیم و تکمیل پرونده و عقدقرارداد و معرفی به بانک صادرات پردیس جهت افتتاح سپرده سرمایه گذاری ( حساب سپرده سرمایه گذاری بدون کارت و دفترچه بوده و مسدودمی باشد و شماحق برداشت ازآن حساب رانخواهیدداشت )

4 – ارسال فراخوان پس ازگذشت سه ماه درخصوص برداشت مبلغ و سودسپرده توسط شرکت عمران ابنیه سازان پردیس

5 – انتقال قدرسهم مشاع ازقطعه زمین یادشده ویااز مجموعه قطعات مجموعه های سیحون پردیس

6 – امکان واگذاری سهام مذکور باقیمت گذاری روز توسط شرکت عمران ابنیه سازان پردیس برای سرمایه گذاران وجوددارد اما نقل و انتقالات برطبق توافق طرفین فقط درشرکت عمران ابنیه سازان پردیس صورت می پذیرد

تعدادسهم مشاء و قیمت واگذاری:

1 – قطعه 10 سهمی – قیمت کل 50 میلیون و ششصدهزارتومان  + انتقال سهم به میزان سودسپرده سرمایه گذاری – خریداری مجدد توسط شرکت ظرف مدت 6ماه به ارزش هرسهم به مبلغ 68/000/000ریال

2 – قطعه 15 سهمی – قیمت کل 84 میلیون تومان  + انتقال سهم به میزان سودسپرده سرمایه گذاری – خریداری مجدد توسط شرکت ظرف مدت 6ماه به ارزش هرسهم به مبلغ 68/000/000ریال

3 – قطعه 20 سهمی – قیمت کل 112 میلیون تومان  + انتقال سهم به میزان سودسپرده سرمایه گذاری – خریداری مجدد توسط شرکت ظرف مدت 6ماه به ارزش هرسهم به مبلغ 68/000/000ریال

4 – قطعه 25 سهمی – قیمت کل 140میلیون تومان  + انتقال سهم به میزان سودسپرده سرمایه گذاری – خریداری مجدد توسط شرکت ظرف مدت 6ماه به ارزش هرسهم به مبلغ 68/000/000ریال

5 – قطعه 30 سهمی – قیمت کل 168 میلیون تومان  + انتقال سهم به میزان سودسپرده سرمایه گذاری – خریداری مجدد توسط شرکت ظرف مدت 6ماه به ارزش هرسهم به مبلغ 68/000/000ریال

6 – قطعه 35 سهمی – قیمت کل 196میلیون تومان  + انتقال سهم به میزان سودسپرده سرمایه گذاری – خریداری مجدد توسط شرکت ظرف مدت 6ماه به ارزش هرسهم به مبلغ 68/000/000ریال

7 – قطعه 40 سهمی – قیمت کل 224میلیون تومان  + انتقال سهم به میزان سودسپرده سرمایه گذاری – خریداری مجدد توسط شرکت ظرف مدت 6ماه به ارزش هرسهم به مبلغ 68/000/000ریال

8 – قطعه 50 سهمی – قیمت کل 280میلیون تومان  + انتقال سهم به میزان سودسپرده سرمایه گذاری – خریداری مجدد توسط شرکت ظرف مدت 6ماه به ارزش هرسهم به مبلغ 68/000/000ریال

درضمن شما میتوانیدپس ازخرید سهم های مشاع به غیرازاینکه سهام مذکوررابه شرکت واگذارنمایید می توانید برای سوددهی بیشتر درساخت آن قطعه نیز باشرکت مشارکت داشته و طبق یک قراردادجدیداضافه برقراردادمشارکت مدنی ازسود سرمایه گذاری بیشتری بهره مند شده و درراستای افزایش سرمایه خود باماهمکارشوید

ادامه توضیحات درخصوص فایل بارگذاری شده توسط مشاور( جهت دریافت توضیحات بیشترازطریق لینک مشاورتماس حاصل فرمایید)

فروش اقساطی پروژه های سیحون درشهرپردیس باهمکاری بانک صادرات

شرکت عمران ابنیه سازان پردیس بابیش از12سال سابقه فعالیت عمرانی درشهرپردیس و پس ازاجرای چندین پروژه موفق ساختمانی
و چندین پروژه درحال احداث درغالب هلدینگ الماس پردیس هم اکنون درنظرداردازطریق مشارکت مدنی مسکن اقدام به واگذاری
واحدهای مسکونی به غیرازمسکن مهر و باشرایط مشابه و بامشارکت بانک صادرات نماید
شرایط ثبت نام :
1 – پرداخت مبلغ 46/000/000ریال درزمان عقدقرارداد
2 – افتتاح حساب سپرده به نام خریداردربانک صادرات شعبه پردیس توسط خریداربه مبلغ1/200/000/000ریال باسودکوتاه
مدت ماهیانه 10درصد تضمین شده توسط بانک صادرات تاسه ماه اززمان عقدقرارداد طی معرفی نامه ازشرکت عمران ابنیه سازان پردیس
3 – واریزمبلغ 500/000/000ریال تا 2/000/000/000ریال همزمان باانتخاب پروژه و انتقال قدرالسهم اعیان به متقاضی
4 – پرداخت مابه تفاوت طی اقساط 16تا36 ماهه به صورت چکهای 3الی 4ماه یکبار
5 – کسرمبلغ 10درصد بابت حسن انجام کارمراحل اداری تحویل واحد ، پایانکارو سندتفکیکی ثبتی
تحویل واحدهااززمان انتخاب پروژه بین 16 تا36 ماه بایک هزارم درصد ضرر و زیان روزشماردیرکرددرتحویل واحد
گلیه پروژه ها فقط درفازهای 1 – 2 – 3 – 4 و 8 پردیس می باشد

پروژه های دردست مشارکت مدنی درشهرپردیس با قیمت تمام شده وشرایط پرداخت به شرح ذیل می باشد:

پروژه یک (پروژه های 200واحدی سیحون 1تا4) تعدادپروژه درحال احداث 4پروژه درفازهای 2 – 3 و 4
وضعیت پیشرفت : درحال انجام اموراداری تحویل زمین و دریافت پروانه ساخت
متراژاز80تا135متر قیمت پایه به ازای هرمترمربع 65/000/000ریال باضریب هرطبقه 1/500/000/000ریال
زمان تحویل 36ماه اززمان پرداخت دوم – موقعیت پروژه ها فاز2 و 4 انتخاب واحدهمزمان باانتخاب پروژه
مبلغ 500/000/000ریال 30روز بعدازپرداخت دوم
10درصد برای پایانکارو دریافت سندتفکیکی – الباقی 9فقره پرداخت به صورت چک همزمان باپرداخت سوم

پروژه دو (پروژه 48واحدی سیحون 5 تا7) تعدادپروژه های درحال احداث 3پروژه درفازهای 2و 4
وضعیت پیشرفت : 30درصداحداث شده است
متراژاز104تا188متر قیمت پایه به ازای هرمترمربع 88/000/000ریال باضریب هرطبقه 1/500/000/000ریال
زمان تحویل 24ماه اززمان پرداخت دوم – موقعیت پروژه ها فاز1 – 2 – 3 و 4 انتخاب واحدهمزمان باانتخاب پروژه
مبلغ 500/000/000ریال 30روز بعدازپرداخت دوم – 10درصد برای پایانکارو دریافت سندتفکیکی
الباقی 9فقره پرداخت به صورت چک همزمان باپرداخت سوم طبق جدول اقساط ضمیمه شده درمرحله سوم

پروژه سه (پروژه های16واحدی سیحون8تا9) درفازهای 2 و4
وضعیت پیشرفت : 30درصداحداث شده است
متراژاز125تا165متر قیمت پایه به ازای هرمترمربع 80/000/000ریال باضریب هرطبقه 1/500/000/000ریال
زمان تحویل 16ماه اززمان پرداخت دوم – موقعیت پروژه ها فاز1 – 2 و 4 انتخاب واحدهمزمان باانتخاب پروژه
مبلغ 700/000/000ریال 30روز بعدازپرداخت دوم – 10درصد برای پایانکارو دریافت سندتفکیکی
الباقی 6فقره پرداخت به صورت چک همزمان باپرداخت سوم طبق جدول اقساط ضمیمه شده درمرحله سوم

پروژه چهار (پروژه های ویلایی سیحون ) بلوکهای 8واحدی درفازهای یک محله 4 و فاز4
وضعیت پیشرفت : درحال انجام اموراداری تحویل زمین و دریافت پروانه ساخت
متراژاز125تا145 متر قیمت پایه به ازای هرمترمربع 11/000/000ریال باضریب هرطبقه 1/500/000/000ریال
زمان تحویل 10ماه اززمان پرداخت دوم – موقعیت پروژه ها فاز1 – 2 و 4 انتخاب واحدهمزمان باانتخاب پروژه
مبلغ 1/000/000/000ریال 30روز بعدازپرداخت دوم – 10درصد برای پایانکارو دریافت سندتفکیکی
الباقی 5فقره پرداخت به صورت چک همزمان باپرداخت سوم طبق جدول اقساط ضمیمه شده درمرحله سوم

پروژه 5 (پروژه های ویلایی سیحون) بلوکهای 4واحدی درفاز4
وضعیت پیشرفت : درحال انجام اموراداری تحویل زمین و دریافت پروانه ساخت
متراژاز130تا155 متر قیمت پایه به ازای هرمترمربع 12/000/000ریال بدون ضریب طبقات
زمان تحویل 10ماه اززمان پرداخت دوم – موقعیت پروژه ها فاز 4 انتخاب واحدهمزمان باانتخاب پروژه
مبلغ 2/000/000/000ریال 30روز بعدازپرداخت دوم – 10درصد برای پایانکارو دریافت سندتفکیکی
الباقی 5فقره پرداخت به صورت چک همزمان باپرداخت سوم طبق جدول اقساط ضمیمه شده درمرحله سوم

مالکین محترم (حقیقی و حقوقی) زمین های مسکونی و یاپروژه های نیمه کاره

 

شرکت عمران ابنیه سازان پردیس بابرنامه ریزی دقیق و کارآمدازطریق جذب سرمایه گذاران مشارکت مدنی مسکن جهت تکمیل و حتی فروش واحدهای پروژه ها ازطریق تیم مهندسی فروش درخصوص پروژه های ساختمانی که به هردلیل امکان ادامه و یاساخت آن راندارند اماده همکاری می باشد

روش های تامین مالی

تامین مالی برای اجرای طرح ها و پروژه ها از طریق روش های مختلفی انجام می شود. در زیر به بررسی مهمترین این روش ها می پردازیم.

تامین مالی با استفاده از روش جذب سرمایه گذارخرداخلی و مشارکت مدنی مسکن عمومی

این روش توسط تیم حقوقی طی قراردادهای مختلف بااشخاص حقیقی وبه صورت فردی و باهمکاری بانک صادرات طراحی و برنامه ریزی گردیده و به نوعی ظرف مدت کوتاهی ازاین طریق تامین مالی پروژه شماامکان پذیرمیگردد

تامین مالی با استفاده از سرمایه های خارجی

جذب سرمایه های خارجی به یکی از مهمترین روش های تامین مالی برای اجرای پروژه های عمرانی تبدیل شده است. زیرا بزرگترین چالش پیش روی کشورهای در حال توسعه من جمله کشور ما، نحوه تامین مالی و تهیه بودجه اجرایی لازم برای انجام پروژه های زیربنایی و بهره برداری از محصولات و خدمات حاصل از آنها می باشد.

در واقع بحران مالی که برای تامین سرمایه در داخل این کشورها وجود دارد، موجب شده است تا به دنبال راه های جایگزین تامین مالی باشند. استفاده از سرمایه های خارجی می تواند به صورت دو روش استقراضی و سرمایه گذاری صورت بگیرد که در زیر به آن می پردازیم.

روش استقراضی

در این روش کشور برای اجرای طرح های زیربنایی تلاش می کند تا از موسسات مالی، وام دریافت کند. در مقابل نیز ارائه سررسید های مقرر اقساط بازپرداخت وام الزامی می باشد. موسسه یا کشور پرداخت کننده وام، بدون ترس و ریسک وام را پرداخت می کند. در واقع تمام ریسک روش استقراضی متوجه کشوری است که وام را دریافت نموده است. دریافت سرمایه خارجی می تواند به صورت های زیر باشد:

• فاینانس(Finance)

در این روش میان کشور وام گیرنده و کشور پرداخت کننده وام یک قرارداد منعقد می شود که براساس آن، بین کشور سرمایه پذیر و کشور سرمایه گذار، قراردادی منعقد می شود که در طرح یا پروژه، نیروی انسانی متخصص، انتقال تکنولوژی، مواد اولیه، توان ارزی و ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز توسط کشور پرداخت کننده وام تامین می شود. کشور دریافت کننده وام نیز متعهد می شود تا زمان بهره برداری از پروژه، کل قیمت تمام شده طرح یا پروژه را به صورت اقساطی در اختیار کشور سرمایه گذار قرار دهد.

ریفاینانس (Refinance)

 

در این روش از خطوط اعتباری کوتاه مدت بین بانکی حداکثر به مدت یک سال برای افتتاح اعتبارات اسنادی بابت واردات کالا استفاده می شود. ریفاینانس توسط واردکنندگان و تاجران مورد استفاده قرار می گیرد. در این روش فروشندگان خارجی، در زمان معامله اسناد طبق شرایط اعتبار وجه اسناد را به صورت نقد از بانک کارگزار دریافت می کنند و خریداران ایرانی با توجه به قرارداد منعقده با بانک در زمان تعیین شده (حداکثر یک سال) در قرارداد اقدام به پرداخت وجه اسناد می کنند.

• یوزانس( Usance)

 

در این روش تاجر یا دریافت کننده سرمایه متعهد می شود تا با ارائه برات مدت دار، هزینه فناوری و تجهیزات دریافت شده را در زمان مشخص پرداخت کند. همچنین دریافت کننده سرمایه باید بهره سرمایه را نیز پرداخت نماید. البته در این روش، پرداخت وجه بعد از مدت تعیین شده انجام می شود.

 

• اعتبار خریدار (Buyer’s Credit)

 

اعطای اعتبار و تسهیلات لازم به تاجران، کارفرمایان و خریداران برای خرید کالا و خدمات ایرانی یکی دیگر از روش های استقراضی می باشد. این روش در چارچوب قرارداد تأمین مالی صورت می گیرد و هدف از آن ایجاد زمینه و امکان فروش مدت دار کالا و خدمات می باشد.

 

• سرمایه گذاری مستقیم (Direct Investment )

 

در این روش یک یا چند سرمایه گذار خارجی در سهام ثبت شده یک موسسه داخلی مشارکت می کنند که حق و حقوقی را برای سرمایه گذار فراهم می کند. از جمله مزایای این روش می توان به مشارکت در سود و زیان، اشتغال زایی، افزایش توانمندی نیروی انسانی، انتقال دانش فنی و …. اشاره کرد.

 

• بیع متقابل ( Counter trade )

 

در این روش توسعه تجارت هدف اصلی است که در آن تاجر متعهد می شود تا در مقابل کالاهایی که به کشور دیگر صادر یا وارد می کند، یا موسسه سرمایه گذار در مقابل فراهم نمودن سرمایه نقدی و غیر نقدی مورد نیاز، کالای مرتبط یا غیر مرتبط با کالای اولیه را وارد یا صادر کند.

 

تامین مالی با استفاده از سرمایه های داخلی

 

تامین مالی با استفاده از صندوق توسعه ملی

 

یکی دیگر از روش های تامین مالی برای اجرای طرح ها و پروژه ها، استفاده از صندوق توسعه ملی می باشد. اما دریافت این نوع سرمایه با توجه به شرایط و ضوابط خاصی صورت می گیرد که عبارتند از:
• توجه به مقررات عام
مجموعه ای از مقررات در مورد تمامی پروژه ها قابل اجرا می باشد از جمله تایید بانک مرکزی، بازپرداخت اصل و سود تسهیلات از محل منابع صندوق توسط بانک‌های عامل، انعقاد قرارداد عاملیت با رعایت شرایط نظام نامه، ارائه طرح از سوی دریافت کننده سرمایه، نرخ بازده مورد انتظار، مجاز بودن دریافت کننده سرمایه، فعالیت‌های قابل قبول و …. .
• سایر الزامات
این مقررات شامل رعایت قوانین و چارچوب مقررات بانک مرکزی، رعایت میزان سهم صاحبان سهم (نباید کمتر از 20 درصد باشد)، برآورد هزینه مورد نیاز طرح، سهم آورده متقاضی (حداقل 25%)، استقراضی نبودن سهم آورده متقاضی، مدت زمان تسهیلات (حداکثر 8 سال) و …. می باشد.
• مسئولیت‌ها و تعهدات بانک عامل
بانک عامل موظف به رعایت شرایطی است که عبارتند از: نظارت دقیق بر طرح های متقاضیان، تجهیز واحدهای پذیرش، اطلاع‌رسانی در خصوص طرح‌های مصوب، اعتبارسنجی متقاضیان، ارزیابی گزارش توجیه طرح و تصویب یا رد آن، احراز کفایت بازدهی طرح‌ها، انعقاد قرارداد تامین مالی طرح‌ها و …

روش سرمایه گذاری

در این روش ریسک سرمایه گذاری متوجه سرمایه گذار و تامین کننده سرمایه است که با بکارگیری منابع مالی در فعالیت یا طرح مورد نظر، باید اصل و سود منابع سرمایه‌گذاری شده از عملکرد اقتصادی طرح عودت داده شود. به همین دلیل سرمایه گذار باید نسبت به برآورده شدن حداقل سود مورد نظر خود اطمینان لازم را کسب و سپس برای سرمایه گذاری اقدام کند.

 

• روش تهاتر ( barter )

تهاتر یک روش تامین منابع مالی پروژه های عمرانی و ساختمانی در شرایط رکود است

نوسانات اقتصادی تأثیرات جدی را در حوزه املاک و مستغلات گذاشته است. تاثیراتی از قبیل کاهش ارزش پول در مقابل قیمت مسکن در زمان تورم و کاهش شدید حجم خریدوفروش در زمان رکود. همچنین مشکلات حقوقی و نقل و انتقالات مالی و سندی، از دیگر مسائل اساسی در این حوزه است.

واحد بازرگانی و تهاتر گروه تخصصی صنعت ساختمان ایران ارتباطات و مناسبات قوی و حرفه ای را با تولیدکنندگان و تأمین کنندگان تخصصی کالا و خدمات برقرار کرده است.

 

هدف، در انتخاب و حفظ رابطه با این منابع، شناسایی تامین کنندگان و پیمانکاران متعهد بوده تا در بازه های زمانی تعیین شده و هزینه های مناسب بر ارزش های وعده شده به پیمانکاران و کارفرمایان محترم وفادار بمانیم. ما مفتخریم که با حفظ روابط بسیار قوی و حرفه ای با تأمین کنندگان و پیمانکاران خود توانسته ایم طی سال های بسیار در پروژه های متفاوت با آنان همکاری مستمر داشته و با گسترش سریع دامنه های آن، در ایجاد و رشد زمینه های مناسب، کسب و کار پویا داشته باشیم.

معاوضه و تهاتر مصالح ساختمانی کلیدی پروژه های ساختمانی با املاک سنددار معتبر یا با واحدهای پروژه های در حال ساخت (30 تا 100 درصد تهاتر)

– خدمات پیمانکاری با مصالح یا بدون مصالح (خاکبرداری، نیلینگ، اسکلت بتنی، اسکلت فلزی، تاسیسات، سفت کاری و نازک کاری تا 100 درصد تهاتر)
– سنگ نما و سنگ تزئینی داخلی ( شامل انواع گرانیت و کریستال و تراورتن و مرمریت و …) تا 100 درصد تهاتر
– کاشی و سرامیک تا 100 درصد تهاتر
– درب های ضدسرقت و پنجره های یو پی وی سی، آلومینیوم و ترمال بریک تا 100 درصد تهاتر
– کابینت و کمد دیواری و کناف تا 100 درصد تهاتر
– لوازم و تجهیزات تاسیسات الکتریکال و مکانیکال ساختمان تا 100 درصد تهاتر
– آسانسور و پله برقی تا 100 درصد تهاتر
– هوشمندسازی و نورپردازی ساختمان تا 100 درصد تهاتر
– آهن آلات (تیرآهن، میلگرد، عرشه فولادی، ورق) تا 100 درصد

شرکت عمران ابنیه سازان پردیس  از تأمین کنندگان و پیمانکاران خود می خواهد که با حفظ بالاترین استانداردها برای تمامی کالاها و خدمات مورد نیاز، همانند ما به تعهدات خود وفادار باشند. این تعهدات عبارتند از: تضمین کیفیت بالا، قیمت مناسب و همچنین تعهد به رعایت و حفظ بالاترین استانداردهای مسوولیت پذیری اجتماعی. خلاقیت و پویایی، چابکی و سرعت عمل و همچنین انعطاف پذیری در برابر نیازها و تغییرات منطقی پروژه در یک فضای کسب و کار فنی و بسیار رقابتی از سرفصل های مهمی است که ما درک آن را از همکاران و پیمانکاران خود انتظار داریم.

با نوآوری در روشهای تهاتر (معاوضه با انتخاب آزاد) ، ایجاد بستری امن و وام دهی مناسب مزیتهای زیر را فراهم آورده است:
افزایش امکان خرید و فروش در رکود

حفظ ارزش پول در تورم
تضمین امنیت معامله
قیمت گذاری منطبق بر ارزش واقعی ملک
صرفه جویی در زمان و صرف انرژی

از سازندگان و مالکین محترمی که تمایل دارند املاک قانونی خود را ازطریق روشهای اعلام شده به انجام برسانند تقاضا میگردد ازطریق لینک ذیل  تماس حاصل فرمایند.

جهت بررسی شرایط ملک برای مشارکت و یا تهاتر و جلوگیری از اتلاف زمان طرفین ، ارسال موارد زیر الزامیست.

-املاک آماده دارای سند یا پایان کار:
مشخصات کامل ملک (متراژ زمین، مشخصات کلی ساختمان شامل تعداد طبقه و تعداد واحد و سن و نما و …، متراژ واحد مورد نظر، تعداد خواب، سرویس، انباری و پارکینگ، بالکن …و امکانات، مصالح و تجهیزات بکار رفته در ملک) ، نوع سند ملک، قیمت ملک، به همراه آدرس دقیق و عکسهایی واضح از داخل، نمای بیرونی و مشاعات ملک، نام و شماره تماس مالک و لیست مصالح موردنیاز

-واحدهای در حال ساخت پروژه:
اسکن جواز پروژه، اطلاعات کامل پروژه (نظیر متراژ زمین، زیربنای مفید و کلی ، تعداد واحدها، متراژ واحدها، تعداد طبقات، زیر زمین، پارکینگ، عکسهای کم حجم 3D پروژه ، نقشه های اتوکد پلان و نمای پروژه در قالب pdf، میزان پیشرفت پروژه، عکسهایی واضح از پروژه در حال ساخت، آدرس دقیق پروژه، نام و شماره تماس مالک اصلی پروژه) و لیست مصالح مورد نیاز

جهت مشاوره بهترباتیم اجرایی شرکت عمران ابنیه سازان پردیس تماس حاصل فرمایید

مشاهده قطعات زمین مشابه

درصورت نیافتن قطعه مناسب دراین وب سایت باکارشناسان سایت پردیس فایل تماس حاصل فرمایید

📞دفترمرکزی:76274005 – 76274006 – 76277110 – 76280035 – 76295980

زمین پردیس درفاز4 محله سه - زمین پردیس فاز4قطعه1204 - خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری - زمین درفاز4پردیس برای مشارکت
زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

فایلهایی که دراین سایت گذاشته می شودباتوجه به قوانین و مقرارات اتحادیه مشاروین املاک شهرجدیدپردیس و قانون مدنی توسط کارشناسان پردیس فایل بررسی و سپس به نمایش گذاشته میشوند

✅ درضمن پس ازخرید زمین شرکت ابنیه سازان پردیس با12سال سابقه فعالیت درزمینه های عمرانی – ساخت و ساز و مشارکت و بادردست داشتن امکانات و تجهیزات و نیروی انسانی مجرب و کارآزموده درزمینه ساخت و ساز و مشارکت شماراهمراهی خواهندکرد جهت دریافت اطلاعات بیشترودریافت رزومه این شرکت ازلینک ذیل استفاده نمایید

****لینک دانلودکاتالوگ و رزومه****

  • پنجشنبه / ۱۷ آبان ۱۳۹۷ / ۱۲:۲۶
  • دسته‌بندی: دفاعی – امنيتی
  • کد خبر: 97081708074
  • خبرنگار : 71489

سردار سلامی: دشمن از توانمندی‌های موشکی ایران می‌هراسد

سردار سلامی

جانشین فرمانده کل سپاه پاسداران انقلاب اسلامی با تاکید بر این‌که «امروز در حوزه موشکی در هر بعد، هر حجم دلخواه و با دقت بالا توانمندی داریم و دشمن از این می‌ترسد» گفت: باید از ایران همه راه‌های غلبه دشمن را می‌بستیم و ظرفیت اجرای آتش را روی منافع حیاتی دشمن ایجاد کنیم و دشمن در حال تلاش برای محروم‌سازی ما از این قدرت بازدارنده است.

به گزارش ایسنا، سردار حسین سلامی جانشین فرمانده کل سپاه در همایش «مجاهدان در غربت» و در جمع اندیشمندان اسلامی در شهرستان دامغان، با بیان اینکه «همه می‌دانیم بسیاری از سرزمین‌های اسلامی امروز میدان جهاد علیه مستکبران عالم شده و بیرق‌های جهاد برافراشته و مشعل‌های پرفروغ مجاهدت در راه دفاع از کیان اسلام، ناموس، هویت، اعتبار و منزلت مسلمانان روشن شده است»، خاطر نشان کرد: در سرزمین‌های اسلامی امروز جوانان پیشانی‌بندهای جهاد بسته، زره جهاد بر تن کرده و شمشیرها برکشیده‌اند تا مستکبران را از سیطره و سلطه بر مسلمانان رهایی و فراری دهند.ادامه مطلب درایسنا

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

زمین پردیس درفاز4 محله سه – زمین پردیس فاز4قطعه1204 – خریدوفروش زمین درپردیس قطعه 420متری – زمین درفاز4پردیس برای مشارکت

آدرس

  • شهر: پردیس, شهرپردیس, شهرجدیدپردیس, مشاوراملاک درپردیس, مشاورین املاک درپردیس
  • استان / کشور: تهران, تهران پردیس
  • شهرستان: پردیس, پردیس بومهن, فاز4پردیس, فاز4پردیس محله 3, فازچهارپردیس
  • کشور: ایالات متحده

جزئیات

به روز شده در آبان 17, 1397 در 7:06 ب.ظ

  • شناسه ملک: PF - 4330
  • قیمت: 1,280,000,000تومان
  • نوع ملک : زمین مسکونی پردیس, زمین ویلایی پردیس, ویلاپردیس
  • وضعیت ملک: divar pardis, دیوار, فروش, مشارکت در ساخت

املاک مشابه


نقدی ثبت نشده است ( 0 از 5 )

یک نقد ثبت کنید

جهت بررسی وارد شوید

ملک قبلی

فازدو محله4 ✅ قطعه120 ✅197502003

ملک بعدی

بهارستان3 ✅طبقه سوم شمال شرقی بلوک2 ✅9900131031