• پردیس - فاز 1 - میدان امام خمینی - بلوار ملاصدرا - بلوار ابن سینا - خ نوروز 4 - پشت فروشگاه کوروش - مجتمع تجاری یاس - طبقه 3 واحد 65 و 66
author 76274006 - 76274005 - 76279980 - 76277110 - 76280035 - 76286310 - 76286484 - 76285282 - 76295980

مقايسه آگهی ها

خانه پردیس فاز4 خ گلدره ✅ 125متر

فاز4 محله 4 اول خ گلدره
استعلام قیمت تماس تلفنی

توضیحات

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره ✅ صدوبیست پنج  متر ✅ دوخوابه ✅ طبقه دوم نوساز ✅ کلا9 واحدی شخصی ساز ✅  پارکینگ ✅ انباری ✅آسانسور ✅ تخلیه آماده سکونت ✅ پایانکار در حال انجام ✅

جهت دریافت اطلاعات بیشتردرخصوص فایل بارگذاری شده بامشاورین تماس بگیرید(پردیس فایل)

پردیس تراسه فاز2 محله 1 - فروش آپارتمان تراسه درپردیس - خانه خیاط دار درپردیس


واگذاری آپارتمانهای 72 متری تحویل 36 ماهه بامشارکت بانک صادرات و بیمه پارسیان

شرکت عمران ابنیه سازان پردیس - مجموعه پروژه های سیحون - شهرجدیدپردیسشرکت عمران ابنیه سازان پردیس - مجموعه پروژه های سیحون - شهرجدیدپردیسشرکت عمران ابنیه سازان پردیس - مجموعه پروژه های سیحون - شهرجدیدپردیس

 

 

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره - اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر - فازچهارپردیس اپارتمان 125متریخانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره - اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر - فازچهارپردیس اپارتمان 125متریاین سایت سامانه هوشمندشرکت عمران ابنیه سازان پردیس بوده و فقط مختص ثبت نام طرح مشارکت مدنی مسکن و پروژه شهرک سیحون و فروش اقساطی زمین  و دیگرپروژه های این شرکت می باشد و به هیچ وجه ثبت نام مسکن مهردراین سایت انجام نمیگردد درصورت تمایل به ثبت نام مسکن مهر شما می توانید ازطریق لینک فوق وارد سامانه هوشمندمسکن مهرپردیس شوید و یا به شرکت عمران شهرجدیدپردیس و یا سوله های مسکن مهرپردیس واقع درخیابان فروردین جنوبی مراجعه فرمایید

 

توضیحاتی درخصوص شهرک آپارتمانی سیحون یک

این شهرک به مساحت کل ده هزارو چهارصد مترمربع وبا سطح اشغال ۶۰درصد دربیست و شش قطعه مسکونی و یازده بلوک هشت طبقه هرطبقه چهارواحد 72 متری طبق نقشه برداری و نقشه utmاجراشده توسط کارشناسان و نقشه برداران شرکت عمران ابنیه سازان پردیس و طی قراردادمشارکت فی مابین مالکین قطعه و برنامه ریزی زمان بندی ساخت و یافروش قطعات ازطریق مشارکت مدنی سرمایه گذاری مسکن و بافروش زمین باهمکاری بانک صادرات پردیس درحال انجام عملیات عمرانی طی مدت 20 ماه اززمان شروع احداث پروژه می باشد . این مجموعه براساس طرح تفصیلی و نقشه های اجرایی به تعداد نهصد واحدمسکونی  آپارتمانی طراحی و پس ازگذراندن مراحل درج شده درمتن قراردادمشارکت مدنی درنهایت به صورت آپارتمانهایی بامتراژحدودا هفتادو دومتر به صورت نمای یکسان و یک پارچه و بامتریال درجه یک ایرانی تحویل متقاضیان خواهدگردید و درنهایت دارای سندشش دانگ اداره ثبت اسنادکشورخواهندشد .

شمامی توانیدپس از مطالعه شرایط درج شده هریک از پروژه های سیحون صفحه اول سایت و مطالعه شرایط درج شده درقرارداد مشارکت مدنی مسکن ازطریق لینک ذیل اقدام به ثبت نام این طرح بزرگ عمرانی نمایید لازم به توضیح است جانمایی پروژه و بلوک و واحدشما بستگی به تاریخ الویت ثبت نام شماخواهدداشت. پس از ثبت نام طی پیامک شماره پرونده و کدملی شماازطریق سامانه هوشمند پیامک خواهدشد لطفا قبل از مراجعه برای تشکیل پرونده و تکمیل ثبت نام و عقدقرارداد کدارسال شده راحفظ نمایید


مشارکت درساخت پردیس

بدینوسیله به اطلاع کلیه مالکین محترم (حقیقی و حقوقی ) قطعات زمین های مسکونی و یاپروژه های نیمه تمام می رساندشرکت عمران ابنیه سازان زرین پردیس به عنوان یک برندوشرکت ساختمانی دارای رتبه 5 ابنیه بارزومه 12ساله عمرانی درشهرپردیس و بادردست داشتن نیروی های فنی و مهندسی مجرب وکارآزموده ، جذب پیمانکاران ازطریق مزایده ها  و دردست داشتن ماشین آلات عمرانی درنظردارددرراستای اجرای اهداف خود درخصوص طرح مشارکت مدنی ، ازشمادعوت بعمل می آورد درصورت تمایل به مشارکت ساخت قطعات زمین خوددرنقاط مختلف شهرجدیدپردیس و تکمیل پروژه های ساختمانی ، آپارتمانی و ساختمانی خودبادرنظرگرفتن عرف مشارکت و قوانین مدنی و تجارت جمهوری اسلامی ایران باشرکت عمران ابنیه سازان پردیس همکاری های لازم رابه عمل آورید.

لازم به توضیح است برای این شرکت امکان مشارکت ، تامین سرمایه ، مهندسی نوین پیش فروش و آپارتمانهای درحال ساخت کلیه زمینهای مسکونی که امکان ساخت آپارتمان از3تا500واحدی رادارند ازطریق جذب سرمایه گذاران مختلف وجوددارد و شمابامطلعه کامل این سایت اطمینان خاطرپیداخواهیدکرد که عملیات اجرایی پروژه شما ازابتداتا انتهابدون کسری بودجه و سرمایه و یااختلال درانجام عملیات اجرایی به پایان خواهدرسید.

جهت دریافت مشاوره بیشترو آشنایی بیشتربااین شرکت بادفترمرکزی تماس حاصل فرمایید

عرف مشارکت در ساخت در پردیس

در این مطلب طی جدولی حدودا عرف مشارکت در ساخت در تهران را عنوان کرده ایم. اما اول مطلب زیر را مطالعه بفرمایید.
در کشورهایی که ثبات اقتصادی وجود دارد قراردادهای مشارکت در ساخت دقیقا طبق آورده طرفین و با توجه به ضمانت های بانکی صورت می­ گیرد.

ولی در کشور ما متاسفانه چون ثبات اقتصادی وجود ندارد و قیمت­های ملک و مصالح بشدت تغییر می­ کند، نمی توان براساس محاسبات دقیق آورده­ ی طرفین را مشخص نمود.

البته از دلایل دیگری که خیلی ها شرایط مشارکت در ساخت را طبق عرف منطقه در نظر می­گیرند، عدم وجود افراد متخصص و مطلع در زمینه انجام محاسبات است.

البته در ۹۰% موارد چیزی که بصورت عرف درآمده با آنچه که محاسبه می­شود همخوانی دارد.

با توجه به درخواست مکرر مشتریان،تصمیم گرفتیم حدودا عرف مشارکت در ساخت در تهران  را با توجه به ارزش زمین در مناطق مختلف ارائه دهیم.

البته محاسبات هر پروژه حتما باید با توجه به شرایط خاص آن پروژه پیش­بینی شود و این جدول فقط جهت اطلاع بیشتر شما عزیزان می ­باشد. همچنین توجه داشته باشید که این محاسبات در سال ۱۳۹۷ تهیه شده و ممکن است در مقاطع زمانی مختلف این محاسبات تغییراتی داشته باشد.

در صورت وجود هرگونه سوال، لطفا با کارشناسان ما تماس بگیرید.

در خصوص جدول زیر به این نکته توجه کنید که منظور از تعداد طبقات، طبقات مفید مسکونی روی همکف و با سطح اشغال ۶۰% می باشد که در پهنه ­های مختلف این سطح اشغال متفاوت است. تعیین تعداد طبقات مجاز با توجه به پهنه بندی ملک، عرض گذر اصلاحی و متراژ زمین شما مشخص می ­شود.

جدول در موبایل و صفحه نمایش های کوچک قابل اسکرول به چپ و راست است.

حتما تا به حال عبارت « مشارکت در ساخت » به گوشتان خورده است، ولی ممکن است ندانید شرایط و قوانین این توافق چیست.

بارها شنیده‌ایم که صاحب یک خانه یا زمین، ملک خود را به سازنده‌ای واگذار کرده تا آن را تبدیل به آپارتمان کند و در ازای آن، صاحب چند واحد آپارتمان شود؛ توافقی که بسیار خوب به نظر می‌رسد و می‌تواند شما را صاحب چند واحد نوساز کند. اگر در این فکر هستید که زمین یا خانه قدیمی خود را بفروشید و با پول آن خانه جدیدی بخرید، مشارکت در ساخت یکی از راه‌هایی است که می‌تواند شما را صاحبخانه‌ کند و به سود برساند.

اما واقعا مشارکت در ساخت چیست و چه افرادی باید سراغ قراردادهای مشارکت در ساخت بروند؟ در این مطلب می‌خواهیم به این سوالات پاسخ بدهیم.

ادامه مطلب:

 

 

مشارکت در ساخت چیست؟

همان‌طور که از نام مشارکت مشخص است، این قرارداد یک نوع «توافق» دو طرفه است که هر یک از طرفین در آن آورده‌ای دارند و با توجه به نسبت آورده‌شان با هم شریک می‌شوند.

بگذارید مثال واضح‌تری بزنیم؛ مثلا شما صاحب خانه‌ای ویلایی و کلنگی هستید. با توجه به افزایش جمعیت و نیاز به مسکن و بالا رفتن قیمت خانه، به این فکر افتاده‌اید که خانه‌تان را خراب کنید و در همان زمین، آپارتمانی چند طبقه بسازید. اما مشکل اصلی شما این است که نه تخصص این کار را دارید و نه پولش را. اینجاست که مشارکت در ساخت می‌تواند به کمک شما بیاید. به این صورت که یک سازنده سرمایه و تخصص خود را با شما شریک می‌شود و برایتان آن خانه‌ کلنگی را تبدیل به آپارتمانی چند طبقه می‌کند. در نهایت شما با سازنده در سودی که از این ساخت و ساز به دست می‌آید شریک می‌شوید.

اما چه مواردی باعث شده چنین قراردادی مفید و سودآور باشد؟

 

فواید مشارکت در ساخت

مشارکت درساخت پردیس / مشارکت ساخت درپردیس / عمران ابنیه سازان پردیس

  1. افزایش استحکام بنا

اولین و شاید یکی از مهم‌ترین فواید مشارکت در ساخت این است که منجر به بازسازی بافت فرسوده‌ شهرها می‌شود. خانه‌های کلنگی معمولا عمری بالای 25 سال دارند؛ این در حالی است که 25 سال پیش قوانین ساخت ساختمان به اندازه‌ امروز مدون نبوده و از طرفی نظارت چندانی هم بر اجرای دقیق آن‌ها وجود نداشته است.

کسی نیست که نداند ایران روی کمربند زلزله قرار دارد؛ به همین دلیل لازم است ساختمان‌ها در ایران در برابر زلزله مقاوم باشند. آیین‌نامه 2800، که در حال حاضر معیار اصلی برای تعیین مقاوم بودن یا نبودن ساختمان‌ها در برابر زلزله است، اولین بار در سال 1367 تصویب شده است. این آیین‌نامه تا به امروز پیشرفت بسیار زیادی داشته و اصلاحات زیادی روی آن انجام شده است.

بر اساس این آیین‌نامه ساختمان‌ها در هر منطقه برای زلزله‌هایی که احتمال رخ دادنشان تا 90 درصد است طراحی می‌شوند. در گذشته این آیین‌نامه چندان جدی گرفته نمی‌شد، اما امروزه سازمان نظام مهندسی بر اجرای دقیق و کامل آن اصرار زیادی دارد. به همین دلیل تقریبا می‌توان ادعا کرد که ساختمان‌های قدیمی در برابر زلزله‌های قدرتمند چندان مقاوم نیستند. مشارکت در ساخت برای افرادی که سرمایه بازسازی خانه‌هایشان را ندارند این امکان را فراهم می‌آورد تا بتوانند خانه‌ای امن در برابر زلزله داشته باشند.

البته به این نکته هم باید توجه کرد که فقط مقاومت در برابر زلزله را نباید به عنوان معیاری از استحکام بنا در نظر بگیریم. یکی از مواردی که تقریبا تمامی ساختمان‌های قدیمی با آن درگیر هستند، موضوع نشست و آن هم نشست نامتقارن سازه است. این نشست‌ها می‌توانند باعث ایجاد ترک‌های ریز یا بزرگ و خطرناک شوند و جان ساکنین را به خطر بیندازند. در گذشته موضوعات مربوط به شالوده‌ ساختمان و مقاومت خاک جدی گرفته نمی‌شد که در صورت بازسازی ساختمان بر اساس مقررات جدید و استانداردهای فعلی، می‌توان از مشکلات مربوط به نشست ساختمان نیز جلوگیری کرد.

  1. زیبایی ساختمان

ساختمان‌های کلنگی معمولا وجهه‌ زیبایی ندارند. این موضوع دو اثر منفی دارد: اولا باعث زشت شدن نمای شهر می‌شود و ثانیا روی اعتماد به نفس ساکنین خانه تاثیر می‌گذارد. بازسازی ساختمان با کمک مشارکت در ساخت می‌تواند هم چهره‌ شهر را زیبا کند و هم باعث شود مالک احساس خوبی به خانه‌ای که در آن زندگی می‌کند داشته باشد.

  1. استفاده از امکانات روز

ساختمان‌های قدیمی امکانات قدیمی دارند. پادرد و کمردرد این روزها عضو جدانشدنی از خانواده‌های ایرانی شده که باعث می‌شود افراد وقتی به میان‌سالی قدم می‌گذارند نتوانند بدون درد از پله‌ها یا دستشویی ایرانی استفاده کنند.

با بازسازی بنا می‌توان برای ساختمان آسانسور یا دستشویی فرنگی در نظر گرفت. بسیاری از ساختمان‌های قدیمی از مشکلات مربوط به فاضلاب، بوی بد آن و حشرات رنج می‌برند که ناشی از طراحی غیراصولی شبکه فاضلاب خانه است. بعضی از ساکنین آپارتمان‌های قدیمی شکایت دارند که صدای هر قدمِ همسایه‌ بالایی در خانه‌شان شنیده می‌شود. بسیاری از سیستم گرمایش غیر اصولی خانه شکایت دارند و به خاطر طراحی بد مجبورند سالانه هزینه زیادی بابت گرمایش خانه پرداخت کنند و در نهایت هم نتیجه‌ مطلوب حاصلشان نمی‌شود.

این‌ها چند مورد جزئی از مشکلات مربوط به امکانات خانه‌های کلنگی بود. با بازسازی خانه‌های کلنگی می‌توان از شر چنین مشکلاتی خلاص شد، خانه را به امکانات روز مجهز کرد و چند سال زندگی در این دنیا را با آسایش سپری کنیم.

  1. رشد سرمایه و ارزش ملک

مشارکت درساخت پردیس / مشارکت ساخت درپردیس / عمران ابنیه سازان پردیس

اگر بخواهید خانه‌ کلنگی خود را بفروشید عملا به خاطر خود بنا نمی‌توانید هیچ پولی از خریدار بگیرید و انگار دارید زمین خام را به خریدار می‌فروشید. این در حالی است که اگر بعد از فروش بخواهید خانه‌ دیگری (طبیعتا نوساز) بخرید، علاوه بر قیمت زمین، باید هزینه‌ ارزش بنا را هم به فروشنده پرداخت کنید. در واقع دو برابر ضرر کرده‌اید: یک بار از ارزش بنای خانه‌ کلنگی خود صرف نظر کرده‌اید و بعد ارزش خانه‌ نوساز را به فروشنده پرداخت کرده‌اید.

با مشارکت در ساخت می‌توانید این مشکل را حل کنید. وقتی خانه‌تان را بازسازی می‌کنید عملا دارید ارزش سرمایه خود را افزایش می‌دهید و حتی اگر نخواهید خودتان در آن خانه زندگی کنید، از فروش آن سود بسیار بیشتری عایدتان می‌شود. حتی فرزندانتان نیز از این اقدام هوشمندانه‌شما بهره می‌برند و این هم قطعا یکی از فواید مشارکت در ساخت است.

  1. کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری ساختمان و مصرف انرژی

خانه‌های کلنگی هر روز ایراد جدیدی پیدا می‌کنند که باید هزینه و وقتی را صرف تعمیرشان بکنید. تازه بعد از تعمیر باز هم مثل روز اولشان نمی‌شوند چون به هر حال فرسوده شده‌اند. علاوه بر این مصرف انرژی در خانه‌های قدیمی بالاست. مثلا خانه‌های کلنگی پنجره‌های دوجداره ندارند، در نتیجه انرژی زیادی هدر می‌رود. سیستم گرمایش از کف ندارند بنابراین باید انرژی زیادی مصرف کنید تا خانه گرم شود. ممکن است موتورخانه قدیمی باشد و مصرف انرژی بالایی داشته باشد و… . همه‌ این مسائل در نهایت خودشان را در قبض‌های برق و آب و گاز نشان می‌دهند. با بازسازی اصولی خانه می‌توانید در این هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید.

  1. تبدیل سریع به نقدینگی

برای خانه‌های کلنگی به سختی خریدار پیدا می‌شود و این در حالی است که خانه‌های نوساز همیشه مشتری خودشان را دارند. اگر بخواهید سرمایه‌تان (خانه) را سریعا به پول نقد تبدیل کنید، یکی از بهترین راه‌ها بازسازی و نوسازی ملک است.

موارد بالا فقط بخشی از فواید بازسازی خانه‌های فرسوده بود که مشارکت در ساخت فرآیند آن‌ را بسیار ساده کرده است. البته این قرارداد مانند هر قراردادی خطرات و ریسک‌های خاص خودش را دارد که اگر نکات احتیاطی را رعایت کنید می‌توانید تجربه‌ی خوبی از این مشارکت داشته باشید.

و در آخر…

ساختمان‌های قدیمی و کلنگی از هر نظر برا ساکنین ساختمان دردسرساز هستند. اگر قصد فروش خانه قدیمی خود را دارید تا از شر مشکلاتش رهایی یابید و به آپارتمان جدیدی نقل مکان کنید بهتر است مشارکت در ساخت را مد نظر قرار دهید چون با این کار به جای یک واحد می‌توانید صاحب چند واحد شوید و ارزش سرمایه خود را حفظ کنید.

مشارکت در ساخت چند سالی است که با اقبال خوبی از سمت صاحبان ملک‌های قدیمی و کلنگی روبه‌رو شده است. این قراردادها اگر به صوت درست و با رعایت حقوق طرفین پیش برود، سود رضایت‌بخشی به همراه خواهد داشت؛ زیرا در سال‌های اخیر و خصوصا در شهرهای بزرگ دیگر کمتر کسی ممکن است هم صاحب زمین باشد و هم سرمایه و تخصص لازم را برای ساخت بنای جدید در اختیار داشته باشد.

مشارکت در ساخت مزایای بسیار دارد که می ‌توان به این موارد اشاره کرد:

  • بهتر شدن مقاومت ساختمان نوساز نسبت به بنای قدیمی
  • رعایت اصول نوین و مدون مهندسی برای ساخت بنا
  • ایجاد فضای مسکونی به تعداد بیشتر
  • زیبایی ساختمان با توجه به سلیقه و استانداردهای روز
  • استفاده ار مصالح، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن برای ساخت بنا

اما شاید مهم‌ترین مزیت چنین قراردادی را بتوان سودی دانست که در کوتاه‌مدت عاید طرفین توافق می ‌شود. به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بشناسیم و با خیال راحت‌تر وارد عملیات ساخت‌وساز مشارکتی بشویم.

 

مشارکت درساخت پردیس / مشارکت ساخت درپردیس / عمران ابنیه سازان پردیس

 

قدرالسهم و میزان سود مالک زمین و سازنده (دو طرف قرارداد) روی چه اصولی محاسبه می‌شود؟

برای تعیین میزان سهم هر کدام از طرفین قرارداد اصول رایجی وجود دارد که در ادامه با آن‌ها آشنا می‌شویم. البته نوسانات بازار مسکن و تزلزل قیمت‌ها، باعث می‌شود خیلی از افراد هنگام عقد قرارداد مشارکت در ساخت با ابهام و تردید مواجه شوند. در هر حال، در حالت عادی مبنای قیمت را بر وضعیت روز قرار می‌دهند.

به طور مثال در شهر تهران، فرمول محاسبۀ مشارکت در ساخت در هر منطقه بر مبنای «قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در آن منطقه» قرار دارد.

با توجه به این اصل، اگر میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در منطقه‌ای که قرار است مشارکت در ساخت آن‌جا انجام شود تا چهار میلیون و پانصد هزار تومان باشد، معمولاً تقسیم سود به صورت برابر (50-50) انجام می‌شود. در غیر این صورت و اگر متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در آن منطقه بین 4.5 میلیون تا 5.5 میلیون تومان باشد، میزان سود تغییر کرده و سهم مالک زمین 55 درصد و سهم سازنده 45 درصد محاسبه می‌شود.

البته در حال حاضر و با توجه به قیمت مسکن، دیگر در کمتر منطقه‌ای شاهد قیمت‌های زیر 5 میلیون تومان برای هر مترمربع آپارتمان نوساز هستیم. در این حالت به غیر از تعیین فرمول مشارکت به صورت 60-40 درصدی، مبلغی نیز تحت عنوان «بلاعوض» محاسبه می‌شود. این مبلغ در ابتدای فرآیند مشارکت از طرف سازنده به مالک پرداخت می‌شود که وی بتواند در طول زمان ساخت و آماده‌سازی بنای جدید، در منزل دیگری ساکن شود.

 

مشارکت درساخت پردیس / مشارکت ساخت درپردیس / عمران ابنیه سازان پردیس

 

مالک و سازنده‌ای که قرارداد مشارکت در ساخت را امضا می‌کنند، در وهلۀ اول به دنبال سودی هستند که از این توافق حاصل می‌شود. به همین دلیل و بر اساس چند اصل عرفی، محاسبه سود مالک و سازنده همان ابتدا انجام می‌شود.

 

 میزان وجه «بلاعوض» بر چه مبنایی محاسبه می‌شود؟

مبلغ «بلاعوض» معمولا به صورت توافقی تعیین می‌شود و قانون خاصی دربارۀ آن وجود ندارد. اما عرفی که برای آن وجود دارد به این شرح است: تعیین مبلغ یک میلیون تومان به ازای هر مترمربع مساحت خانۀ کلنگی در منطقه‌ای که قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز آن بیش از شش میلیون و  پانصد هزار تومان است.

در باقی مناطق که قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز کمتر از این مبلغ است، وجه «بلاعوض» متغیر بوده و با توافق طرفین تعیین می‌شود.

 

آیا برای محاسبۀ بلاعوض در مشارکت در ساخت به غیر از عرف بازار، فرمول دیگری هم وجود دارد؟

 

بله. شما می‌توانید با استفاده از فرمول ریاضی زیر میزان سهم مشارکت را محاسبه کنید:

 

R = A% × D – G% × M

کل ارزش ملک    = M
قدرالسهم سازنده  = G 
کل هزینه ساخت   = D
قدرالسهم مالک    = A 
مقداربلاعوض     = R

 

مثال: 

ملکی به ارزش دو و نیم میلیارد  تومان که هزینه ساخت آن یک میلیارد و صد میلیون تومان  برآورد گردیده و نسبت سهم سازنده و مالک بترتیب 40% و 60% است.

 

2.500.000.000 × 40% – 1.100.000.000 × 60% = 340.000.000

 

همان‌طور که ‌می‌بینید مبلغی معادل سیصد و چهل میلیون تومان باید از طرف سازنده بابت مابه‌التفاوت ِساخت و به صورت بلاعوض  به مالک پرداخت گردد.

به زبان ساده‌تر می‌توانیم بگوییم مالک بخشی از  ملک خود را به سازنده می‌فروشد و سازنده به عوض مبلغ معامله، سهم مالک را می‌سازد و وجه تفاوت آن را نقد پرداخت می‌کند.

 

در زمینۀ میزان وجه «بلاعوض» چند نکته را به یاد داشته باشید:

  • اگر میزان وجه بلاعوض منفی باشد، باید قدرالسهم مالک کمتر شود.
  • اعتبار سازنده نیز می‌تواند در محاسبه بلاعوض در مشارکت در ساخت تاثیر داشته باشد؛ زیرا سازنده‌های معتبر و خوش‌نام معمولا وجه کمتری بابت بلاعوض پرداخت می‌کنند.

 

مشارکت درساخت پردیس / مشارکت ساخت درپردیس / عمران ابنیه سازان پردیس

 

معمولا مالک در همان ملکی ساکن است که قرار است تخریب شود. به همین دلیل، ابتدای پروژه سازنده وجهی را در اختیار مالک قرار می‌دهد که بتواند تا پایان عملیات ساخت برای خود مسکنی تهیه کند. به این وجه، بلاعوض گفته می‌شود.

 

در زمینۀ محاسبۀ سهم مالک و سازنده در قرارد مشارکت در ساخت، چه نکات دیگری وجود دارد؟

  • بهتر است تمام مراحل ارزش‌گذاری ملک یا زمین، توسط کارشناسان زبده و رسمی انجام شود.
  • با توجه به نوسانات شدید قیمت در بازار مسکن، ممکن است در هر زمان توافق در رابطه با قدرالسهم طرفین با تغییراتی نسبت به آن‌چه در این مطلب بیان شد، انجام شود.
  • سعی کنید پیش از عقد و امضای قرارداد، تمام مفاد و بندهای آن را خوانده و به روشنی متوجه شو

مقایسه باواحدمشابه

درصورت نیافتن واحدموردنظرتان برای خرید باشماره های دفترمرکزی تماس حاصل فرمایید

 

5 – 76274006 – 76277110 – 76280035 

76295980

فایلهایی که دراین سایت گذاشته می شودباتوجه به قوانین و مقرارات اتحادیه مشاروین املاک شهرجدیدپردیس و قانون مدنی توسط کارشناسان پردیس فایل بررسی و سپس به نمایش گذاشته میشوند

فروش آپارتمان پردیس 95مترفاز2
فروش آپارتمان پردیس 95مترفاز2

 

  • یکشنبه / ۲۷ آبان ۱۳۹۷ / ۰۳:۰۴
  • دسته‌بندی: اقتصاد کلان
  • کد خبر: 97082712933
  • خبرنگار : 71093

گفت‌وگوی تفصیلی ایسنا با رئیس سازمان بورس

موشکافی چالش‌های بازار سرمایه و بررسی ابهامات سهام‌داران

شاپور محمدی

جذب نقدینگی به بازار سرمایه، حدِ اعتباری گارگزاری‌ها، معاملاتِ مشکوک برخی از سهامداران حقوقی، سودآوری شرکت‌های بورسی ناشی از افزایش نرخ ارز و بسیاری از موارد دیگر، این روزها از جمله دغدغه سهامداران و موضوعات روز بازارهای مالی ایران است. ایسنا در گفت‌وگویی تفصیلی با رئیس سازمان بورس به این موضوعات پرداخته است.

اوایل مرداد ماه سال ۱۳۹۵ بود که محمد فطانت‌فرد از ریاست سازمان بورس استعفا کرد و شاپور محمدی با حکم شورای عالی بورس سکاندار نهاد ناظر بازار سرمایه ایران شد.

یک ماه و نیم پس از ریاست شاپور محمدی در سازمان بورس وی در یک نشست خبری، لیستی از برنامه‌هایی که قصد داشت در طول دوره ریاستش انجام دهد را بیان کرد. از جمله آن برنامه‌ها می‌توان به راه‌اندازی ابزارهای جدید مالی، ورود شرکت‌های رتبه بندی بین‌المللی به ایران، الزام افشایی اطلاعات ماهانه شرکت‌های بورسی، تقویت سامانه معاملاتی، کاهش زمان توقف نمادها و تقویت بازار گردانی نام برد. او همچنین از مذاکراتی با نهاد نظارتی بازار مالی آلمان (بافین) یاد کرد و گفت سازمان بورس سعی می‌کند تا شرکت‌های بورسی ایران در بورس آلمان هم لیست شوند.ادامه مطلب

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

خانه پردیس فاز4 محله 4 اول خ گلدره – اپارتمان پردیس شخصی ساز125متر – فازچهارپردیس اپارتمان 125متری

  • آدرس: فاز4 محله 4 اول خ گلدره
  • شهر: پردیس, شهرپردیس, شهرجدیدپردیس, مشاوراملاک درپردیس, مشاورین املاک درپردیس
  • استان / کشور: تهران پردیس
  • شهرستان: پردیس بومهن, فاز4پردیس, فاز4پردیس محله 4, فازچهارپردیس
  • کشور: ایالات متحده

جزئیات

به روز شده در آبان 27, 1397 در 2:28 ب.ظ

  • شناسه ملک: PF - 4504
  • قیمت: استعلام قیمت تماس تلفنی
  • متراژ ملک: 125 متر مربع
  • مساحت زمین: 700 متر مربع
  • سن بنا: 1397
  • نوع ملک : آپارتمان, خانه درپردیس
  • وضعیت ملک: divar pardis, خریدخانه درپردیس, دیوار, فروش

املاک مشابه


نقدی ثبت نشده است ( 0 از 5 )

یک نقد ثبت کنید

جهت بررسی وارد شوید

ملک قبلی

مجتمع اورژانس تهران ✅ طبقه اول ✅

ملک بعدی

مجتمع لامیران ✅ طبقه دوم ✅27232479