• پردیس - فاز 1 - میدان امام خمینی - بلوار ملاصدرا - بلوار ابن سینا - خ نوروز 4 - پشت فروشگاه کوروش - مجتمع تجاری یاس - طبقه 3 واحد 65 و 66
author 76274006 - 76274005

مقايسه آگهی ها

آپارتمان در پردیس / خرید وفروش / تحلیل قیمت آپارتمان در پردیس ؛گرانی یا ارزانی؟؟

آپارتمان در پردیس / خرید وفروش / تحلیل قیمت آپارتمان در پردیس ؛گرانی یا ارزانی؟؟

آپارتمان در پردیس / خرید وفروش / تحلیل قیمت آپارتمان در پردیس ؛گرانی یا ارزانی؟؟

جهت دریافت اطلاعات بیشتردرخصوص املاک پردیس ✅ استعلام قیمت ملک درپردیس  ✅ فروش سریع املاک و مستقلات خوددرپردیسپیش فروش اپارتمان شخصی ازدرپردیسمشارکت درساخت و یادریافت رزومه شرکت ابنیه سازان پردیس ازلینک های ذیل استفاده فرمایید

 

 

 

 

 

 

🔴 پردیس فایل 🔴 بزرگترین مرجع خریدوفروش املاک و مستقلات درشهرجدیدپردیس ✅ تنهااپلیکیشن تخصصی املاک و مستقلات پردیسعضواتحادیه مشاورین املاکتلفن:76274005 ☎️ 76274006 ☎️ 76295980 ☎️ 76277110 ☎️ 76280035 ☎️

ادامه مطلب:

دو کارشناس مسکن در گفت و گو باشرکت ابنیه سازان پردیس پیش بینی خود را از وضعیت قیمت آپارتمان در پردیس بیان می‌کنند.

 

دو کارشناس مسکن سال ۹۷ سال رونق بازار مسکن خواهد بود. آن‌ها می‌گویند روندی رو به رشدی که در بازار مسکن ۹۶ مشاهده شده است، در سال آینده نیز ادامه خواهد داشت.

آپارتمان در پردیس

مهدی سلطان محمدی، کارشناس فعال بازار مسکن در گفت و گو با شرکت ابنیه سازان  می‌گوید: یک دوره رونق از سال ۹۶ در بازار مسکن شروع شد. اولین علائم این رونق از زمستان سال ۹۵ ظاهر شد. این علائم بسیار ضعیف و خفیف بود. اما از شهریور ماه با کاهش نرخ سود بانکی این حرکت تقویت شد و به خصوص آثار آن از آبان‌ماه ظاهر شد که قیمت آپارتمان در پردیس  افزایش قابل توجهی داشت و برای اولین بار بعد از یک دوره چهار ساله از تورم پیشی گرفت و رقمی نزدیک به ۲۰ درصد را ثبت کرد. این رقم به طور متوسط در شهر تهران بیش از ۱۷ درصد بود. در بعضی مناطق پایتخت ما این افزایش را تا رقم ۳۰ درصد شاهد بودیم.

او ادامه می‌دهد: اگر نرخ بهره بانکی بالا نرود می‌شود انتظار داشت که بازار مسکن دوباره به رونق خودش ادامه دهد. در طول سال ۹۷ این رونق ادامه خواهد داشت. حتی می‌شود انتظار داشت که با شیب بیشتری نسبت به امسال رو به رو شویم؛ به این ترتیب افزایش قیمت آپارتمان در پردیس  در سال آینده هم از نرخ تورم پیشی خواهد گرفت و این روند فعلا تداوم خواهد داشت.

این کارشناس مسکن با اشاره به افزایش قیمت ارز در طی مدت اخیر، به تاثیر افزایش قیمت دلار در بازار مسکن می‌پردازد و می‌گوید: معمولا وقتی در بازار ارز هیجان ایجاد می‌شود و شاهد افزایش‌های مقطعی هستیم، انتظار عمومی بر این است که این بازار می‌تواند در کوتاه مدت سودآوری خوبی داشته باشد. به همین خاطر در کوتاه مدت بخشی از سرمایه‌های سوداگرایانه از بورس و مسکن خارج و به سمت بازار ارز هدایت می‌شود.

سلطان محمدی در ارتباط با آثار میان مدت افزایش نرخ ارز در بازار مسکن نیز می‌گوید: اگر نرخ دلار خود را در سطح بالاتری تثبیت کند، آن موقع آثاری تورمی روی بعضی مصالح ساختمانی، دستمزد‌ها و هزینه‌ها را مشاهد خواهیم کرد. در واقع ما با کاهش ارزش ریال رو به رو هستیم و می‌شود انتظار داشت که این اثر بر بازار مسکن هم افزاینده باشد؛ بنابراین منجر به تحرک در بازار مسکن شود.

پیش فرض‌های پیش‎بینی قیمت آپارتمان در پردیس

بهروز ملکی، دیگر تحلیلگر بازار مسکن نیز به شرکت ابنیه سازان  می‌گوید: بخش مسکن با دارا بودن ارتباط گسترده با سایر بخش‌های اقتصادی، بر آن‌ها تاثیر گذاشته و از آن‌ها تاثیر می‌پذیرد؛ بر این اساس پیش بینی بخش مسکن با دارا بودن عوامل فراوان موثر بر آن، دارای خطا (انحراف معیار) بالایی است. عدم اطمینان در وضعیت این عوامل به گونه‌ای است که موجب پیش بینی‌های متنوع و گاه متناقض فعالین و حتی کارشناسان در خصوص قیمت مسکن می‌شود. براین اساس پیش فرض‌های گوناگون، منجر به پیش‌بینی‌های متنوع بازار مسکن است؛ چراکه میزان نرخ رشد قیمت مسکن تابع عوامل متعددی، چون نرخ رشد نقدینگی و تورم عمومی، قیمت نفت، قیمت ارز، نرخ سود سپرده‌های بانکی و … است. بااین حال آنچه بیش از سایر گزینه‌ها، محتمل به نظر می‌رسد این است که نرخ رشد قیمت مسکن در سال ۹۷ بیشتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود.

این کارشناس مسکن در ارتباط با ساخت و ساز آپارتمان در پردیس  نیز می‌گوید: با افزایش معاملات در بازار مسکن و فروش تدریجی واحد‌های سازندگان مسکن، وضعیت نقدینگی سمت عرضه مسکن، بهبود نسبی یافته است که نتیجه آن افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی در سال ۹۷ نسبت به سال ۹۶ خواهد بود.

او در ادامه بازار اجاره مسکن را در سال آینده پیش بینی می‌کند و می‌گوید: در خصوص چشم‌انداز بازار اجاره در سال ۹۷ با ورود به اردیبهشت‌ماه، افزایشِ تدریجی اجاره‌بها در این بازار، قابل انتظار است. این روند افزایشی، قابلیت تداوم تا اواخر تابستان را خواهد داشت. شایان توجه است که مهمترین عوامل تاثیرگذار بر رشد اجاره مسکن، رشد قیمت مسکن و تورم عمومی است. براین اساس و با توجه به روند قیمت مسکن در نیمه دوم سال ۹۶، پیش بینی می‌شود نرخ رشد اجاره مسکن، اندکی بیشتر از نرخ تورم عمومی باشد.

ملکی همچنین در ارتباط با بازار املاک تجاری ادامه می‌دهد: نکته شایان توجه این است که موارد بالا در خصوص املاک مسکونی است و به هیچ وجه قابل تسری به املاک تجاری نیست؛ یعنی در بازار املاک تجاری (مغازه ها) هم کسانی که ملک در حال ساخت دارند و هم سازندگانی که قصد ساخت ملک تجاری دارند، نباید منتظر خروج از وضعیت رکود باشند؛ وضعیت رکود در بازار املاک تجاری در سال‌های آینده به علت مازاد بسیار شدید عرضه در این بازار همچنان ادامه خواهد داشت. در مجموع می‌توان گفت: سرمایه گذاری در املاک تجاری قابل توصیه نیست.

آیا می خواهید قیمت آپارتمان در پردیس را بدانید؟ایا به دنبال خرید آپارتمان در پردیس هستید؟در این مطلب ما به شما کمک خواهیم کرد برای انتخابی مطمعن…

img

مهدی فتح اله زاده

پست‌های مرتبط

اپلیکیشن ایجاد آگهی ملک و مسکن

اپلیکیشن ایجاد آگهی ملک و مسکن جهت دریافت اطلاعات...

ادامه مطلب
توسط admin

فروش زمین در پردیس ؟!! فراخوان شرکت عمران پردیس !!

شرکت عمران پردیس در اطلاعیه‌ای از فروش زمین در پردیس در این شهر در راستای تحقق برنامه‌های تشویقی دولت برای گسترش و تقویت سرمایه‌گذاری خبر داد.

ادامه مطلب
توسط مهدی فتح اله زاده

دانلوداپلیکیشن تخصصی املاک و مستقلات پردیس

دانلوداپلیکیشن تخصصی املاک و مستقلات پردیس تنهااپلیکیشن تخصصی املاک و مستقلات شهرجدیدپردیس ✅ عضوراتحادیه مشاورین املاک پردیس ✅ هشت سال سابقه فعالیت خریدوفروش املاک پردیس به صورت آنلاین ✅ تلفن دفترمرکزی 76274005 - 76274006 - 76295980 - 76280035 - 76277110

ادامه مطلب
توسط ali taj

دیدگاه ها در مورد “آپارتمان در پردیس / خرید وفروش / تحلیل قیمت آپارتمان در پردیس ؛گرانی یا ارزانی؟؟”

  • افت قیمت آپارتمان در پردیس منطقی نیست!! – شرکت ابنیه سازان پردیس

    آذر 29, 1397 در 18:28

    […] تحلیل قیمت آپارتمان در پردیس ؛گرانی یا ارزانی؟؟از همراهی شما سپاس گزاریم. […]

    پاسخ

پیوستن به گفتگو