ساخت خانه ویلایی
ساخت خانه ویلایی / تهران / البرز / شمال / گیلان / مازندران / عمران ابنیه سازان
طراحی و اجرای ویلای کامل شامل: اتاق نشیمن، اتاق خواب‌های متعدد، باغ و استخر با محوطه ای اختصاصی می‌باشد. طراحی ویلا با توجه به خواست کارفرما میتواند دارای انواع، ویلا مدرن، ویلا کلاسیک، یک طبقه یا اصطلاحا فلت، دوبلکس (دو طبقه) باشد که بستگی به ایده آل مشتریان و میزان بودجه ای صرف ساخت ویلا می‌شود، دارد.
طراحی ویلا
برای اینکه به مفهوم عمیق تری از طراحی ویلا برسیم، ابتدا لازم است تا با معنای واژه ویلا، آشنا شویم و مفهوم آن را بررسی کنیم.
کلمه ویلا که ریشه ای فرانسوی دارد، از دوران باستان، به خانه‌ها و اقامتگاه‌هایی که با بالاترین سطح آسایش زندگی و طراحی‌های منحصر به فرد و خارج از عادت و حتی کمی‌پیچیده که با موقعیت مکانی مجزا، متمایز شده اند و معمولا در زمینی بزرگ و جدا از اطراف که از هر چهار جهت فضای باز دارد، ساخته شده است.
بنابراین یک ویلا اغلب توسط طرح‌های باغ و مسیرهای سبز از پوشش گیاهی محصور می‌شوند.
همچنین چیدمان هوشمندانه فضاهای داخلی و خارجی این خانه‌ها که ویلا نامیده می‌شوند و انتخاب متریال برتر برای آن‌ها، آنجا را به فضاهای مسکونی خصوصی منحصر به فرد تبدیل می‌کند. طراحی ویلا در واقع طراحی چنین اقامتگاهی با ویژگی‌های ذکر شده است، همچنین باید بگوییم که ویلا‌ها مرز میان محل سکونت انسان را با طبیعت کم رنگ و مختصر می‌کند و در واقع موجب پیوند میان انسان با طبیعت می‌شود از این رو اکثرا ویلا‌ها در طبیعت و خارج از معابر شهری و در مناطق خوش آب و هوا ساخته می‌شوند زیرا ویلا مکانی است برای گذراندن آخر هفته‌هایی شاد و تعطیلاتی آرام برای تفریح در کنار خانواده و عزیزان به دور از هیاهوی شهری است.
ساخت خانه ویلایی / تهران / البرز / شمال / گیلان / مازندران / عمران ابنیه سازان
۱۰ قدم تا رسیدن به ویلای رویایی شما
1- هدف از طراحی و ساخت ویلا چیست؟
مهمترین قدم قبل از هر اقدامی، مشخص کردن هدف از داشتن ویلا و ساخت آن می‌باشد.
امروزه استفاده از ویلای شخصی در فضاهای سرسبز و به دور از هیاهوهای شهر رویای هر شخص می‌باشد ولی هستند افرادی که از این فضاها به عنوان لوکیشن عکاسی استفاده می‌کنند حتی با فکر بزرگتر دنبال ساخت شهرک ویلایی هستند. بنابراین باید مشخص باشد که دنبال چه چیزی هستیم. پس در امر طراحی ویلا نیاز است تا سلیقه، اهداف، میزان بودجه و محل ساخت را به درستی تحلیل کنیم.
ساخت خانه ویلایی / تهران / البرز / شمال / گیلان / مازندران / عمران ابنیه سازان
2- پیدا کردن یک سایت خوب
همیشه یکی از دردسرهای اصلی در مسیر طراحی و ساخت ویلا می‌باشد ولی اصلاً جای نگرانی نیست. شرکت مدرن ویلا دارای بهترین طراحان و مشاوران معماری ویلا آماده مشاوره و همکاری با شما می‌باشد.
3- مدیریت منابع مالی (قیمت تمام شده ساخت ویلا)
طراحی و ساخت ویلا به صورت شخصی نیازمند صرف هزینه‌های زیادی می‌باشد در صورتی که واگذاری ساخت به افراد با تخصص و با تجربه میتواند هرینه ساخت ویلا را تا ۴۰٪ و زمان ساخت را تا ۶۰٪ کاهش دهد.
ساخت خانه ویلایی / تهران / البرز / شمال / گیلان / مازندران / عمران ابنیه سازان
4- پیدا کردن طراح و مشاور متخصص
علی رغم وجود شرکت‌های متنوع در این زمینه تعداد کمی‌هستند که همزمان کار مشاوره، ساخت و طراحی ویلا را انجام می‌دهند، پیدا کردن این شرکتها سخت و نیازمند جستجوی فراوان می‌باشد، ضمن اینکه پس از پیدا کردن چنین شرکتهایی مسئله مهم اعتماد به عملکرد شرکت می‌باشد. شرکت مدرن ویلا با پشتوانه تجربه و مدیریت قوی و همچنین دانش بروز کارشناسان خود بهترین گزینه برای سپردن کار صفر تا صد ویلای شما می‌باشد.
ساخت خانه ویلایی / تهران / البرز / شمال / گیلان / مازندران / عمران ابنیه سازان
5- در تماس بودن با طراح ویلا
مسئله اصلی تعامل کارفرما با شرکت طراح ویلا مشاور و سازنده می‌باشد. پیشنهاد ما شروع کار با مدرن ویلا از پروسه مشاوره و طراحی می‌باشد. کارفرما ایده‌های خود را طی یک یا دو جلسه با طراحان شرکت در میان می‌گذارد سپس ایده پخته شده توسط طراح در کوتاهترین زمان ممکن به کارفرما ارائه می‌شود که در صورت نیاز کارفرما اصلاحات خود را به طرح ویلا اعمال می‌کند و طرح ویلا به مرحله بعدی وارد می‌شود.
ساخت خانه ویلایی / تهران / البرز / شمال / گیلان / مازندران / عمران ابنیه سازان
6- پیدا کردن بهترین مسیر برای ساخت ویلا
بیشتر کارفرمایانی که اولین تجربه ویلا سازی خود را دارند، ترجیح می‌دهند کل پکیج مشاوره، طراحی و ساخت ویلا را به یک شرکت واگذار کنند; تا دغدغه کمتری هنگام ساخت داشته باشند.
همین موضوع باعث سوء استفاده برخی شرکت‌های نو پا شده و کارهای ارائه شده با کیفیت پایینی به کارفرما تحویل شود. پیشنهاد ما در این زمینه هم تعامل کارفرما با این شرکت می‌باشد.
اگر کارفرما توان انجام هریک از بخشهای طراحی و اجرا را با هزینه کمتر داشته باشد، این شرکت انجام آنرا به کارفرما سپرده و به صورت پکیج، نظارت میتواند به کارفرما خدمات ارائه دهد.
ساخت خانه ویلایی / تهران / البرز / شمال / گیلان / مازندران / عمران ابنیه سازان
7- گرفتن مجوز ساخت و بستن قرارداد اجرای ویلا
قبل از شروع عملیات ساخت، کارفرما باید کلیه مجوزهای لازم از ارگانهای ذیربط دریافت نماید.
مرحله بعدی پیدا کردن بهترین پیمانکاران جهت اجرا می‌باشد; پیمانکارانی که تجربه کار مشابه و همچنین اجرای کار با ایمنی بالا را داشته باشند.
ساخت خانه ویلایی / تهران / البرز / شمال / گیلان / مازندران / عمران ابنیه سازان
8- آماده کردن سایت (زمین) جهت ساخت ویلا
اولین قدم تجهیز کارگاه مطابق با قراردادهای پیمانکاری بسته شده می‌باشد; کلیه پیمانکاران باید ملزم به رعایت اقدامات ایمنی مطابق با قانون اداره کار و تامین اجتماعی و همچنین مبحث ۱۲ مقررات ملی شوند; تا در طول مدت زمان ساخت بدون کوچکترین نگرانی این پروسه انجام شود.
کارفرما ملزم به بیمه کردن کارگاه و اشخاص ثالث می‌باشد، تا در صورت بروز حادثه زیان مادی کمتری متحمل شود.
ساخت خانه ویلایی / تهران / البرز / شمال / گیلان / مازندران / عمران ابنیه سازان
9- شروع عملیات ساخت ویلا
ساخت و طراحی ویلا، میتواند مطابق گذشته با آجر و بلوک یا با استفاده از سازه فلزی، بتنی، یا حتی چوبی انجام شود.
کلیه عملیات ساخت ویلا در پنج مرحله خلاصه می‌شود; و فونداسیون، اجرای اسکلت، سفت کاری، نازک کاری، نماسازی و محوطه سازی نیز بخش مهمی‌از ساخت ویلا می‌باشد; که زیبایی خاصی را به کار می‌افزاید.
عمران ابنیه سازان با وجود کارشناسان فضای سبز، زیباترین منظره را برای شما خلق می‌کند.
ساخت خانه ویلایی / تهران / البرز / شمال / گیلان / مازندران / عمران ابنیه سازان
۱۰- گام آخر: لذت بردن
با پایان یافتن تمامی‌مراحل ساخت ویلا، زمان انعقاد قرارداد با نیروهای خدمات نگهداری فضای سبز، آبنما و استخر می‌باشد. عمران ابنیه سازان مفتخر می‌باشد کلیه خدمات نگهداری و زیباسازی را با کمترین هزینه در اختیار کارفرما می‌گذارد.
از این به بعد وقت لذت بردن از ویلای ساخته شده می‌باشد.
