برآورد هزینه ساخت آپارتمان

1) برآورد هزینه ساخت مجتمع بر اساس مساحت واحدها، کیفیت ساخت، موقعیت در بافت شهری، به تفکیک اسکلت بتنی و فلزی

2) برآورد هزینه ساخت انواع ویلا یک طبقه ، دوبلکس ، تریپلکس به تفکیک شهر و کیفیت ساخت

3) مقایسه و انتخاب سود آورترین روش ساخت و ساز جهت مالکین زمین یا کلنگی

4) مشاهده حداکثر تعداد طبقات، مساحت قابل احداث آپارتمان، هزینه احداث بنا در ملک من؟
در نمودار فوق موارد زیر جهت محاسبه قیمت ساخت وساز در نظر گرفته شود .

برآورد هزینه ساخت آپارتمان / هزینه ساخت هرمترآپارتمان در تهران / هزینه جواز شهرداری 

1- قیمت ساخت هر متر مربع زیر بنا

متوسط قیمت هر متر مربع اجرای سقف در ساختمان با کاربری مسکونی شامل سقف مسکونی ، راه پله ، انبار ، پارکینگ ، سقف خرپشته مد نظر است . در این حالت قیمت تمام شده و کلید تحویل برآورد شده است ، طوریکه بتوان در ساختمان سکونت نمود و بهره برداری از آن ، بلامانع باشد. جمع هزینه های اجرا شامل مصالح ، دستمزد ، ابزار آلات ، حمل ونقل مد نظر است . کیفیت ساخت متوسط است و از این عدد نمی توان به صورت یکسان برای کلیه مناطق استفاده نمود . هر چه به مناطق مرغوبتر نزدیک می شویم ، این عدد افزایش می یابد .

برآورد هزینه ساخت آپارتمان / هزینه ساخت هرمترآپارتمان در تهران / هزینه جواز شهرداری 

2- هزینه سفت کاری

برآورد هزینه ساخت آپارتمان / هزینه ساخت هرمترآپارتمان در تهران / هزینه جواز شهرداری 

شامل خاکبرداری – فنداسیون ، اسکلت ، دیوارچینی و کارهای فلزی همزمان و مدفون در دیوار چینی همانند نعل درگاه پنجره ها ، وادارفلزی دیوارهای جدا کننده ، قوطی کشی مدفون پنجره و فریم فلزی چهارچوب درها است .

3- هزینه نازک کاری

کلیه فعالیتهای معماری بعد از دیوار چینی تا انتهای نصب کابینت ، مد نظر است .

4- هزینه تاسیسات برقی

از شروع لوله کشی و داکت گذاری تا پایان کامل نصب کلید و پریز ، چراغ ، آیفون ، دتکتور ها و تابلوهای برق است .

5- هزینه تاسیسات مکانیکی

برآورد هزینه ساخت آپارتمان / هزینه ساخت هرمترآپارتمان در تهران / هزینه جواز شهرداری 

از شروع لوله کشی تا پایان نصب لوازم بهداشتی همانند توالت ایرانی ، فرنگی و لوازم سرمایشی گرمایشی همانند کولر – اسپیلت – رادیاتور – آبگرمن است . هزینه نصب آسانسور نیز در این بخش لحاظ شده است .

6- عدم درج هزینه جواز ساخت و جانبی

برآورد هزینه ساخت آپارتمان / هزینه ساخت هرمترآپارتمان در تهران / هزینه جواز شهرداری 

فعالیتهای جانبی زیر در برآورد قیمت نمودار فوق لحاظ نگردیده است .

لازم به ذکر است در صورتی که از وام ساخت استفاده می کنید ، هزینه تامین وام و سود دوران مشارکت در ساخت نیز اضافه خواهد شد . در این حالت لازم است مبلغ مذکور را نیز به هزینه های ساخت ساختمان اضافه کنید .

برآورد هزینه ساخت آپارتمان / هزینه ساخت هرمترآپارتمان در تهران / هزینه جواز شهرداری 

7- برآورد هزینه های جواز و جانبی

مبلغ جواز ساخت و هزینه های جریمه ماده صد به ارزش منطقه ای املاک، کاربری ، عرض گذر بستگی دارد و لازم است از شهرداری استعلام گردد .

راهنمای زیر را به صورت سرانگشتی جهت محاسبه درصد این هزینه ها ، با توجه به محل وقوع ملک استفاده کنید .

برای استفاده از هزینه ساخت متری چند به روش زیر عمل کنید

شما می توانید باارسال مشخصات کامل زمین خود از طریق پنجره مشاوره رایگان در قسمت سمت راست و پایین این صفحه و یا تماس با شماره همراه 09101797990 هزینه ساخت پروژه خودراازمابخواهید.

برآورد هزینه ساخت آپارتمان / هزینه ساخت هرمترآپارتمان در تهران / هزینه جواز شهرداری 

 متوسط هزینه ساخت هر مترمربع زیربنا (هفتگی به روز می شود)